5 Rue CRIQUET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 173,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 761 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 29 800 $ +1710.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648571641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
75045648571641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 200 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 246 659 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +8 387 $ | 383 318 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 877 $ Poids 25 % |
| 4 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 910 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 775 215 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 823 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 190 $ Poids 17 % |
| 6 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 630 078 $ Poids 17 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 639 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 964 145 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 830 624 $ Poids 7 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 437 $ Poids 4 % |
| 11 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 148 596 $ Poids 3 % |