Rue CIGALES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
511 000 $
Terrain · terrain 4 034,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,3 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 18 100 $ +132.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648593202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
75045648593202900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
523 383 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2026-04-17 · 297 m · Vendu 731 691 $ Ajust. marché +29 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 397 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 249 m · Vendu 710 457 $ Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 503 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 300 m · Vendu 621 920 $ Ajust. marché +57 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 549 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 546 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 131 $ Poids 28 % |
| 5 | 106, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 709 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 770 $ Poids 27 % |
| 6 | 197, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 622 380 $ Ajust. marché +51 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 443 $ Poids 21 % |
| 7 | 116, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 21 % |
| 8 | rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 19 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 070 $ Poids 12 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 217e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 246 $ Poids 5 % |
| 12 | 189, 217ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 645 $ Poids 4 % |