1980 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 8 675 $/m² · 58,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 552,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 30 600 $ +888.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648679462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
75045648679462000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 864 $ Poids 15 % |
| 2 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −45 806 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 545 382 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 596 $ Poids 11 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 322 115 $ Poids 8 % |
| 5 | 185, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 489 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 148 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 947 $ Poids 5 % |
| 8 | 2302, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 165 $/m²) 46,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 2429, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-01-06 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 814 $/m²) 48,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 866 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −43 278 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 367 925 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie −62 409 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 505 578 $ Poids 3 % |
| 12 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 543 $ Poids 1 % |