2250 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 79,1 m² · constr. 1900 · terrain 665,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 97 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648709774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
75045648709774500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 381 084 $ Poids 61 % |
| 2 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 239 937 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 297 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 136 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 345 309 $ Poids 53 % |
| 5 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 208 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 376 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 943 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 201 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 389 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 307 473 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 203 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 983 $ Poids 17 % |
| 9 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 785 m · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 911 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 316 $ Poids 16 % |
| 11 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 189 $ Poids 16 % |
| 12 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 230 311 $ Poids 15 % |