2149 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 74,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 060,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648714017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
75045648714017600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 262 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 873 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 367 699 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 372 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 380 266 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 238 320 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 168 333 $ Poids 38 % |
| 6 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 847 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 298 251 $ Poids 35 % |
| 7 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 527 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 652 m · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 503 393 $ Poids 19 % |
| 9 | 103, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 327 776 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 229 006 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 324 774 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 215 643 $ Poids 7 % |