8 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 87,7 m² · constr. 1900 · terrain 326,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 115 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648811354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
75045648811354000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 200 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 435 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 446 565 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 254 270 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, 452e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (5 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 404 578 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 336 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 362 460 $ Poids 46 % |
| 6 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 606 $ Poids 40 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 842 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −23 131 $ | 225 952 $ Poids 34 % |
| 8 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 406 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 341 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 921 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 194 $ Poids 30 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 185 m · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 323 659 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 625 $ Poids 25 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 842 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 289 623 $ Poids 23 % |