39 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 98,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648823681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
75045648823681400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 370 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 72 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 697 $ Poids 66 % |
| 3 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 325 $ Poids 60 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 624 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −9 252 $ | 252 942 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 624 m · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 612 761 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 454 $ Poids 43 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 624 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 321 944 $ Poids 34 % |
| 8 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 612 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 792 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 550 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 429 527 $ Poids 26 % |
| 11 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 673 m · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 406 927 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 659 $ Poids 23 % |