9 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 002,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648876088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
75045648876088400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 532 924 $ Poids 71 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 492 807 $ Poids 65 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 152 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 283 232 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 545 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 605 $ Poids 59 % |
| 5 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 641 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 475 779 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 726 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 658 228 $ Poids 46 % |
| 7 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 935 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 435 856 $ Poids 43 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 152 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 358 217 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −49 541 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 610 443 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 447 102 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 905 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 615 131 $ Poids 17 % |
| 12 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 368 717 $ Poids 14 % |