6 335 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 115,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 070,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648877807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
75045648877807600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 352 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 565 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 311 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 584 432 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 588 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 932 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 523 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 964 $ Poids 53 % |
| 5 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 914 $ Poids 50 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 144 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +10 409 $ | 292 152 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 661 143 $ Poids 40 % |
| 8 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 693 $ Poids 33 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 144 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 368 899 $ Poids 29 % |
| 10 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 612 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 318 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 278 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 470 458 $ Poids 8 % |