335 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
596 700 $
Autre · terrain 1 980,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,7 m²
Frontage
159 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648878770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045648878770000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 335 m · Vendu 676 000 $ (5 106 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 529 m · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 051 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 670 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 297 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 786 250 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 671 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 44 % |
| 7 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 512 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 643 $ Poids 43 % |
| 8 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 937 $ Poids 42 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 137 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 077 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, croissant du Domaine-Namur, Saint-Hippolyte 2025-07-22 · 679 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 468 $ Poids 40 % |
| 12 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 930 m · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 38 % |