207 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
792 800 $
Chalet · 7 667 $/m² · 103,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 417,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 395 300 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648899307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
75045648899307400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
671 750 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 346e avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-07 · 289 m · Vendu 505 000 $ (4 833 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 485 $ Poids 67 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 330 m · Vendu 231 311 $ (2 341 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −23 131 $ | 244 331 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 215 $ Poids 49 % |
| 5 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 840 $ Poids 47 % |
| 6 | 215, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 71 m · Vendu 1 650 000 $ (13 636 $/m²) 121 m² · constr. 1997 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −120 000 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 501 250 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 901 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 652 $ Poids 40 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 330 m · Vendu 277 000 $ (2 804 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 311 632 $ Poids 38 % |
| 9 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 855 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 625 798 $ Poids 24 % |
| 11 | 12, Avenue 348e, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 544 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 620 419 $ Poids 18 % |
| 12 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 628 $ Poids 11 % |