8 Place LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
399 100 $
Autre · constr. 1988
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 156 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658005791600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
75045658005791600010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 359 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 239 $ Poids 63 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 402 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 851 $ Poids 62 % |
| 3 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 514 m · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 571 942 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 562 126 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 567 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 834 741 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 448 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 913 m · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 639 400 $ Poids 48 % |
| 10 | 872, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 855 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 060 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 689 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 193 471 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 575 455 $ Poids 43 % |