20 Rue LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 115 m² · constr. 2016 · terrain 6 073,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 289 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658017480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
75045658017480600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 437 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 243 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 646 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 635 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 338 $ Poids 46 % |
| 4 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 651 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 045 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 705 $ Poids 44 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 846 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 508 927 $ Poids 43 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 720 545 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 586 886 $ Poids 41 % |
| 8 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 839 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 974 $ Poids 40 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 911 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 539 145 $ Poids 40 % |
| 10 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 583 668 $ Poids 39 % |
| 11 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 803 396 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 855 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 393 $ Poids 37 % |