4 Rue LEBEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 1 344 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658024288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
75045658024288000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 320 $ Poids 72 % |
| 2 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 375 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 928 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 665 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 739 958 $ Poids 50 % |
| 4 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 762 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 419 793 $ Poids 48 % |
| 5 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 947 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 455 435 $ Poids 44 % |
| 6 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 427 836 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue des Écureuils, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 818 m · Vendu 475 000 $ (4 550 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 418 $ Poids 43 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 642 801 $ Poids 43 % |
| 9 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 989 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 748 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 425 008 $ Poids 41 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 467 265 $ Poids 35 % |
| 12 | 785, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 166 m · Vendu 418 000 $ (4 019 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 153 $ Poids 32 % |