28 Rue PATRICE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 15 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 541 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658038937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
75045658038937100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 622 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 496 759 $ Poids 66 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 616 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +32 213 $ | 498 676 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 556 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 480 629 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 356 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 137 $ Poids 57 % |
| 6 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 211 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 523 451 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 592 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 650 190 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 709 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 537 647 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 533 559 $ Poids 41 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 531 751 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 932 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 842 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 608 264 $ Poids 38 % |