814 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 124,8 m² · constr. 1940 · terrain 10 393,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 393,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 181 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658056723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
75045658056723000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 10 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, Rue du Domaine Roussel, Saint-Hippolyte 2026-10-19 · 426 m · Vendu 499 400 $ (3 957 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −49 940 $ | 446 690 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 237 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 525 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 299 $ Poids 59 % |
| 5 | 193, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 258 917 $ (2 174 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −25 892 $ | 239 221 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 973 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 688 176 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 306 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 643 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, 4ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 668 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 518 868 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 260 436 $ (2 394 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −26 044 $ | 253 542 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 055 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 512 137 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 739 357 $ Poids 39 % |