16 Rue JESSICA · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 110,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 173,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658063294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
75045658063294600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 275 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 485 418 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 662 591 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 547 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 587 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 723 951 $ Poids 51 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 774 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 508 686 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −41 349 $ | 572 645 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 868 $ Poids 41 % |
| 9 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 500 376 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 901 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 970 $ Poids 39 % |
| 11 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 698 972 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 658 449 $ Poids 37 % |