11 Rue BOIVIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 101,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 639,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658067530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
75045658067530600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 473 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 424 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 584 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 413 740 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 204 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 653 655 $ Poids 60 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 649 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 452 177 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 866 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 617 048 $ Poids 56 % |
| 7 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 208 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 930 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −59 070 $ | 528 467 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 13 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 509 211 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 639 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +63 495 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 867 $ Poids 45 % |
| 12 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 715 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 533 303 $ Poids 43 % |