18 Rue GUILLAUME · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 109,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 507,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 263 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658072254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
75045658072254600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 656 058 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 717 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −44 302 $ | 566 816 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 636 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 551 $ Poids 51 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 830 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +19 328 $ | 504 400 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 692 409 $ Poids 44 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −38 103 $ | 624 397 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 651 822 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 293 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 084 $ Poids 40 % |