28 Rue BOIVIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 272 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 245 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658077483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
75045658077483000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 36 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 294 841 $ Poids 78 % |
| 2 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 203 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 771 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 647 093 $ Poids 74 % |
| 4 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 392 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 445 545 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 151 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 409 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 625 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 493 178 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 697 467 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −59 070 $ | 556 650 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 559 338 $ Poids 45 % |
| 10 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 623 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 557 756 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 96 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 412 812 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 514 913 $ Poids 42 % |