65 Rue DOMAINE ROUSSEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 176,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658083546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
75045658083546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 613 520 $ Poids 47 % |
| 2 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 897 470 $ Poids 37 % |
| 3 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 788 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 105 917 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, Rue du Domaine-Roussel, Saint-Hippolyte 2024-05-15 · 68 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 793 244 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +33 844 $ | 453 480 $ Poids 21 % |
| 6 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 891 237 $ Poids 20 % |
| 7 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +99 772 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 939 073 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 828 041 $ Poids 17 % |
| 9 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 662 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 745 684 $ Poids 15 % |
| 11 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 596 453 $ Poids 15 % |
| 12 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 542 726 $ Poids 14 % |