34 Rue DOMAINE ROUSSEL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 119,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 604,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658095261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
75045658095261000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 364 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 727 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 671 313 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 217 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 547 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 845 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 725 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 086 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 471 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 495 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 916 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge −59 070 $ | 579 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 850 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 520 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 046 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 406 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 803 393 $ Poids 47 % |
| 10 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 524 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 511 835 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 161 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 476 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 595 855 $ Poids 39 % |