3 23 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 109,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 940,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,1 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658097254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
75045658097254900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 687 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 599 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 641 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 371 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 482 996 $ Poids 69 % |
| 4 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 290 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 477 988 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 961 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −59 070 $ | 551 186 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 933 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 691 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 210 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 640 $ Poids 60 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 646 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 497 730 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 530 613 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 477 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 489 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 466 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 553 015 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 509 917 $ Poids 48 % |