69 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 62 m² · constr. 1970 · terrain 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658099297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
75045658099297800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 86 m · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 371 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 106 m · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 461 453 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 490 m · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 213 456 $ Poids 40 % |
| 4 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 504 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 259 $ Poids 33 % |
| 5 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 104 215 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 191 728 $ Poids 22 % |
| 7 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 447 502 $ Poids 21 % |
| 8 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 194 $ Poids 13 % |
| 9 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 091 $ Poids 12 % |
| 10 | 105, rue du Daphné, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 693 $/m²) 72,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 973 $ Poids 4 % |