33 Rue NAPOLEON · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 147,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 626,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658127142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
75045658127142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 626 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 452 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 263 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 420 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 729 734 $ Poids 57 % |
| 4 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 802 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 458 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 632 119 $ Poids 48 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 662 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 388 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 859 634 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 898 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 761 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 509 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 654 882 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 571 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 277 671 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 652 $ Poids 41 % |
| 11 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 705 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 695 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −48 345 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 857 796 $ Poids 39 % |