965 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 118,9 m² · constr. 1985 · terrain 21 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 858,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 331 300 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658137777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
75045658137777500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 328 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 595 021 $ Poids 77 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 814 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 619 888 $ Poids 67 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 851 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 179 $ Poids 61 % |
| 4 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 842 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 059 $ Poids 56 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 625 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 138 $ Poids 56 % |
| 6 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 508 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 946 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 740 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 281 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 570 049 $ Poids 48 % |
| 9 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 506 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 516 866 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 534 634 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 457 $ Poids 42 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 670 087 $ Poids 42 % |