22 30 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 124,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658140774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
75045658140774100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 481 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 410 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 370 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 424 937 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 309 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 392 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 940 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 159 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 828 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 196 $ Poids 55 % |
| 7 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 525 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −40 802 $ | 402 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 380 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 459 050 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 270 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 329 484 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 665 $ Poids 42 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 479 139 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 328 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 428 053 $ Poids 39 % |