31 30 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 105,5 m² · constr. 1978 · terrain 890,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658141222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
75045658141222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 626 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 353 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 489 587 $ Poids 65 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 588 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −32 212 $ | 443 662 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 508 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 454 529 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 419 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 723 096 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 629 004 $ Poids 54 % |
| 7 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 533 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 475 544 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 499 398 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 723 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 567 072 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 416 321 $ Poids 44 % |
| 11 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 589 826 $ Poids 40 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 519 777 $ Poids 40 % |