22 31 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 75,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 468,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658141452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
75045658141452700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 378 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 403 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 454 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 858 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 381 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 892 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 485 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 370 551 $ Poids 51 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 065 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 837 m · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 475 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 965 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 106 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 119 231 $ Poids 35 % |
| 10 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 586 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 402 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 393 456 $ Poids 27 % |
| 12 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 781 $ Poids 27 % |