Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
431 200 $
Terrain · terrain 4 131,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 52 700 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658149557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
75045658149557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 858 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 48 % |
| 2 | 1044, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 505 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 43 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 216 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 992 $ Poids 36 % |
| 4 | 64, rue Lebeau, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 30 % |
| 5 | 151, Chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 400 $ Poids 27 % |
| 6 | 1577, rue Roy, Prévost 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 22 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 28, 52e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 17 % |
| 9 | rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 17 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 070 $ Poids 15 % |
| 11 | 197, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 622 380 $ Ajust. marché +51 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 443 $ Poids 15 % |
| 12 | 106, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 709 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 770 $ Poids 13 % |