16 Rue LABERGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 122,8 m² · constr. 1967 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 158 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658151447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
75045658151447700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 560 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 774 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 554 m · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 014 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 635 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 575 600 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 460 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 412 761 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 952 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 682 044 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 514 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 162 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 228 361 $ Poids 46 % |
| 8 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 231 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 510 071 $ Poids 45 % |
| 9 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 722 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 983 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 367 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 740 420 $ Poids 42 % |
| 12 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 628 637 $ Poids 42 % |