53-55 Rue LABERGE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 237,8 m² · constr. 1943 · terrain 7 724,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 724,8 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658154330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75045658154330600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 855 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 712 533 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 637 $ Poids 18 % |
| 3 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −101 125 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 995 089 $ Poids 15 % |
| 4 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +111 221 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 970 975 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 619 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 190 396 $ Poids 13 % |
| 6 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +178 777 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 009 318 $ Poids 12 % |
| 7 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 343 $ Poids 10 % |
| 8 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −80 250 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 210 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 211 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +89 063 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 439 105 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 794 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +135 184 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 889 788 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 741 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 548 759 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 540 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 105 159 $ Poids 6 % |