868-870 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 306,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 418 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658161562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
75045658161562900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 835 $ Poids 33 % |
| 2 | 1759, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (1 712 $/m²) 346,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 240 $ Poids 33 % |
| 3 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 125 542 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 626 752 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +111 675 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 002 101 $ Poids 3 % |
| 6 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +89 336 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 137 371 $ Poids 2 % |