886 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 683,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658162307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
75045658162307000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 341 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 893 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 647 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 525 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 544 308 $ Poids 66 % |
| 4 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 536 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 105 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 480 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 444 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 445 545 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 972 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 514 913 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 411 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 696 209 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 535 761 $ Poids 44 % |
| 10 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 603 062 $ Poids 44 % |
| 11 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 694 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 557 756 $ Poids 43 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 355 $ Poids 40 % |