884 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 83,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 023 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 184 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658162344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
75045658162344800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 288 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 379 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 604 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 567 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 540 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 952 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 919 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 165 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 113 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 309 482 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 952 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 125 577 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 753 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 244 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 466 506 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-11-12 · 581 m · Vendu 355 000 $ (4 085 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 401 535 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 443 868 $ Poids 35 % |