944-950 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
819 200 $
Autre · 2 312 $/m² · 354,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 060,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,6 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
862 700 $
Rôle antérieur 699 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658165123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
75045658165123800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (1 712 $/m²) 346,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 659 821 $ Poids 62 % |
| 2 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +120 932 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 217 146 $ Poids 18 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 814 960 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 691 944 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 941 111 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 776 853 $ Poids 8 % |