7 36 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 110,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658168831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
75045658168831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 46 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 577 501 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 751 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 512 546 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 463 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 499 766 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 996 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 716 773 $ Poids 55 % |
| 5 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 601 043 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 644 334 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 058 $ Poids 51 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 793 $ Poids 48 % |
| 9 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 850 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 469 390 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 952 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 368 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 551 350 $ Poids 45 % |
| 12 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 636 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +50 558 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 481 076 $ Poids 45 % |