5 36 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 111,5 m² · constr. 1948 · terrain 5 619,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 619,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658168986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
75045658168986800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
521 389 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 63 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 504 436 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 720 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 515 176 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 498 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 447 071 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 983 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 420 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 129 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 647 400 $ Poids 53 % |
| 7 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +10 356 $ | 561 864 $ Poids 53 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 639 $ Poids 48 % |
| 9 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 616 485 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 375 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 553 576 $ Poids 46 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 871 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 445 759 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 467 $ Poids 44 % |