161 Chemin LAC MAILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 392,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 138 800 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658174201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
75045658174201400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 276 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 369 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 789 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 982 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 753 m · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 412 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 049 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 123 513 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-09 · 214 m · Vendu 271 000 $ (3 048 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 302 657 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 109 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 221 015 $ Poids 36 % |
| 10 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 980 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 726 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 458 641 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 223 $ Poids 33 % |