35 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 142,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 370,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 240 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658177695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
75045658177695600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 822 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 110 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 362 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +12 469 $ | 391 055 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 563 955 $ Poids 58 % |
| 4 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 801 m · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 415 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 58 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 644 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 475 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 971 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 338 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 693 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 262 293 $ Poids 42 % |
| 9 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 552 $ Poids 41 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 717 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 583 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 624 $ Poids 37 % |