8 25 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 108,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 523,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658180131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
75045658180131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 277 675 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 664 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 638 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 190 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 439 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 814, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 461 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 479 181 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 357 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 464 526 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 144 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 672 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 507 813 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 237 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 430 514 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 989 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 528 446 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 778 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 526 151 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −59 070 $ | 548 885 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 474 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 551 019 $ Poids 49 % |