9 25 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 101,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 150,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658180745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
75045658180745000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 182 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 431 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 131 m · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 425 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 607 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 617 967 $ Poids 67 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 351 m · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 475 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 950 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 489 932 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 920 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 510 024 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-05-05 · 204 m · Vendu 640 000 $ (6 072 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 689 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 519 809 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −59 070 $ | 529 329 $ Poids 56 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 312 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, 10e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 413 m · Vendu 524 000 $ (4 990 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 187 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 534 051 $ Poids 51 % |