31 Chemin LAC ECHO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 128,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 047,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658205657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
75045658205657900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 264 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 406 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 42 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 726 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 818 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 764 982 $ Poids 67 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 673 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 511 $ Poids 65 % |
| 5 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 642 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 630 171 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 163 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 689 374 $ Poids 59 % |
| 7 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 983 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 571 $ Poids 52 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 690 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 569 120 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 667 140 $ Poids 41 % |
| 11 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 764 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 985 $ Poids 37 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 885 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 318 $ Poids 37 % |