35 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 138,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 883,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658227248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
75045658227248800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 418 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 421 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 207 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 754 861 $ Poids 69 % |
| 3 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 724 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 794 423 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 647 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 548 729 $ Poids 58 % |
| 5 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 186 $ Poids 53 % |
| 6 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 881 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 894 $ Poids 45 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 892 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 976 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 976 $ Poids 42 % |
| 8 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 852 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 653 727 $ Poids 42 % |
| 9 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 626 $ Poids 41 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 900 $ Poids 40 % |
| 11 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 932 $ Poids 38 % |
| 12 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 970 $ Poids 37 % |