37 Rue MONTAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 163,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 011,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,1 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 349 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658304976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
75045658304976200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 159 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 182 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 459 $ Poids 78 % |
| 3 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 771 m · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 209 $ Poids 61 % |
| 4 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 751 600 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −18 451 $ | 346 412 $ Poids 42 % |
| 6 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 196 $ Poids 37 % |
| 7 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 863 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +83 915 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 911 718 $ Poids 29 % |
| 8 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 779 359 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 886 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 650 006 $ Poids 22 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 842 $ Poids 19 % |
| 11 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 059 $ Poids 18 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −89 375 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 322 269 $ Poids 17 % |