27 Rue MONTAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 153,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 382,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,3 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 272 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658323689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
75045658323689700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 13 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 84 % |
| 2 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 645 m · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 756 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 327 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 498 454 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 851 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 514 $ Poids 52 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 801 $ Poids 50 % |
| 6 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 621 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +72 622 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 900 271 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 320 936 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 824 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 857 163 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 580 155 $ Poids 30 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 349 $ Poids 29 % |
| 11 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 571 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 909 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 608 485 $ Poids 24 % |