52 Rue BELVÉDÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 93,1 m² · constr. 2024 · terrain 6 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 508,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 37 800 $ +948.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658326922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
75045658326922000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 48 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 284 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 327 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 476 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 320 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 966 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 772 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 966 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 583 125 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 598 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 554 182 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 611 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 539 512 $ Poids 57 % |
| 8 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 359 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 989 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 597 702 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 640 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 610 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 852 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 298 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 532 185 $ Poids 53 % |