Rue MONTAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
465 000 $
Terrain · terrain 1 312,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 26 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658333066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
75045658333066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-09-29 · 13 m · Vendu 488 319 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 319 $ Poids 70 % |
| 2 | 191, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-10-22 · 370 m · Vendu 586 247 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 247 $ Poids 66 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-10-09 · 483 m · Vendu 201 146 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 146 $ Poids 63 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 483 m · Vendu 216 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 992 $ Poids 62 % |
| 5 | 138 and 140, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-09-03 · 528 m · Vendu 606 315 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 544 m · Vendu 709 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 770 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 585 m · Vendu 546 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 131 $ Poids 58 % |
| 8 | 119, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-10-16 · 652 m · Vendu 475 677 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 677 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-08-31 · 653 m · Vendu 584 729 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 729 $ Poids 57 % |
| 10 | rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 392 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 57 % |
| 11 | 197, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-19 · 425 m · Vendu 622 380 $ Ajust. marché +51 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 443 $ Poids 57 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 780 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 52 % |