10 Rue BELVÉDÈRE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 95,3 m² · constr. 2023 · terrain 8 794,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 794,1 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658334753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
75045658334753700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 125 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 272 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 285 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 107 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 655 196 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 705 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 557 028 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 659 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 544 835 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 566 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 120 $ Poids 55 % |
| 9 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 681 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 667 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 206 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 535 332 $ Poids 54 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 777 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 443 994 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 475 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 726 541 $ Poids 52 % |