1209 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
220 200 $
Autre · 3 110 $/m² · 70,8 m² · constr. 1960 · terrain 649,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 000 $
Rôle antérieur 26 200 $ +117.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658341682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
75045658341682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 748 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 528 $ Poids 57 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 766 $ Poids 44 % |
| 3 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −11 433 $ | 388 958 $ Poids 42 % |
| 4 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 971 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −7 719 $ | 96 731 $ Poids 41 % |
| 5 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 850 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +445 $ | 106 424 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 824 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 577 $ Poids 39 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 028 $ Poids 29 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 810 $ Poids 21 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 407 859 $ Poids 18 % |
| 10 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 293 099 $ Poids 17 % |
| 11 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 433 460 $ Poids 16 % |
| 12 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 506 $ Poids 16 % |